Жилье в кредит - 21 год срок кредитования

:: Ипотечные кредиты :: Жилье в кредит - 21 год срок кредитования

Отсрочка платежей за жилье в кредит (21 год выплат) обойдутся клиенту на 12-15% дороже, чем это будет стоить обычная ипотека. Отсрочка платежей по ипотеке вызвана тем, что банки начали вести борьбу за клиентов. При оформлении такого льготного кредита, клиента на время полностью или частично освобождают от выплаты по займу. Но, жилье в кредит, 21 год выплат, по такой схеме заемщику обойдется дороже чем обычно на 11-15%.

Банки могут предложить сразу несколько программ по отсрочке платежей кредита. Может быть отсрочка полной (при такой отсрочке заемщик не платит ни кредит, ни проценты) или частичной (при этом выплачивается лишь основная задолженность).

Основное, чего не стоит забывать, так это то, что при льготных условиях приобретения жилья в кредит, значительно увеличивается переплата за пользование самим кредитом, ведь выплачивается кредит 21 год. Так как, при схеме погашения стандартной, проценты насчитываются на остаток суммы задолженности. Когда клиент во время отсрочки не погашает кредит, тогда весь этот период проценты начисляются на первоначальный размер долга и нет уменьшения ежемесячных платежей. Ко всему этому нужно будет добавить еще и дополнительные выплаты - «плата за каникулы». Если клиент берет льготный кредит (срок кредита – 21 год) имея две отсрочки (одна – когда выдается кредит, вторая – по истечению 10 лет), то помимо кредита клиент заплатит еще круглую сумму.

Есть еще один вариант каникул в ипотеке — частичная отсрочка, она предполагает освобождение клиента от выплат основного долга, в период отсрочки, а платить только за ежемесячно начисляемые проценты по кредиту. В таких случаях процентная ставка является выше, нежели по программе кредитования стандартной.

Необходимо отметить, что кредитная программа с частичной отсрочкой, которой пользуются заемщики, не защищает их от переплат. Потому что на период ипотечных каникул процент по кредиту насчитывается на первоначальный размер долга, а процентная ставка по льготному кредитованию выше обычных. Пользование обычным ипотечным кредитованием физических лиц обходится дешевле, чем пользование кредитом с частичной отсрочкой.


Читайте также:

Ипотека. Право поручителя. Права сторон по договору ипотеки

Форум (ипотека)