Особенности ипотеки земельного участка

:: Ипотечные кредиты :: Особенности ипотеки земельного участка

Особенности ипотеки земельного участка, в гражданском праве Российской Федерации особенности ипотеки земельного участка, определяются положениями, установленными гл. XI ФЗ «Об ипотеке».

Особенности ипотеки земельного участка. Итак, прежде всего, нужно знать, что по договору об ипотеке могут быть залогом лишь те участки, которые находятся в принадлежности граждан, их соединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, персонального жилищного, загородного и гаражных строительных работ. Также закладом могут выступать приусадебные земельные участки собственного подсобного хозяйства и земельные участки, на которых стоят дома, или же иные постройки.

При совместной долевой или же общей принадлежности на отмеченные земельные участки ипотека быть может установлена лишь на принадлежащий хозяину либо юридическому лицу земельный участок, удаленный из территории, которая оказалась в единой долевой или же общей принадлежности.

Ипотека территорий, оказавшихся в государственной или же городской собвтенности, и еще сельскохозяйственных угодий из состава территорий сельскохозяйственных организаций, деревенских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков, частных подсобных хозяйств согласно с ФЗ «О ипотеке» запрещена.

Не разрешается также ипотека доли земельного участка, площадь которой менее самого минимального объема, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов районного самоуправления для территорий разного целевого назначения и допустимого применения.

Ежели договором о ипотеке не предусмотрено другое, то при ипотеке земельных участков, право заклада на оказавшиеся либо возводимые на данном участке помещения и постройки залогодателя, в т.ч. на жилые постройки, не распространяется.


Читайте также:

Банк Уралсиб: ипотека

Документы на квартиру для ипотеки