Налоговый вычет (ипотека)

:: Ипотечные кредиты :: Налоговый вычет (ипотека)

Приобретая объекты недвижимости в кредит, налоговый вычет (ипотека) является главным преимуществом ипотечного кредита. Эти преимущества имеют именно компенсационный характер, они оговорены на уровне законодательства. Дело в том, что покупка недвижимости по ипотеке предполагает многолетние платежи по сумме кредита, а также процентам. Поэтому государство и предусмотрело налоговый вычет (ипотека), который смягчает тяжести на семейный бюджет заемщика. При вычитании налогового вычета, ипотека для людей становится более привлекательной.

Что же включается в сумму ипотечного вычета? Сюда входят расходы, которые понес заемщик, приобретая квартиру в строящемся доме, а также расходы на стоимость различных отделочных работ. В случае, если ипотечный кредит на приобретение частного дома, то еще учитываются расходы на подключение к инженерным коммуникациям, расходы на проектную документацию.

Что нужно сделать для того, чтобы оформить налоговый вычет? Следует сделать следующее: заемщик в орган налоговой инспекции по месту жительства предоставляет такие документы: свидетельство или другие документы на право собственности на жилье (ордер, договор купли-продажи, ордер и др.); справку (по форме 2-НДФЛ) об уплаченном налоге на доходы; акт приема-передачи объекта недвижимости (дома, квартиры). Оригинал акта, как правило, банк оставляет у себя в архиве.

На сегодняшний день действует норма закона о неограниченности размера налогового вычета (ипотека) для сумм, которые граждане России направляют на погашение процентов по ипотечным кредитам. Ранее максимальная сумма льгот была размером 1 миллион рублей.

Налоговый вычет имеет смысл только в том случае, если есть полная официальная декларация доходов. Если же значительная часть зарплаты выдается в «конверте», то для заемщика налоговый вычет по ипотеке будет незначительным. А также вероятно, что будут проблемы с налоговой инспекцией.


Читайте также:

Дом (ипотека)

Ипотека на полвека