Кредит под залог недвижимости

:: Ипотечные кредиты :: Кредит под залог недвижимости

Сегодня кредитование является одним из главных финансовых инструментов в жизни современного человека. Учреждений, куда можно обратиться для получения кредита, достаточно много - разнообразные банки, кредитные компании, ломбарды. Наиболее надежными являются банки. Естественно, взять кредит в банке немного сложнее, чем, например, в ломбарде, поскольку здесь перечень необходимых документов намного больше и требования к заёмщику жестче.

Рассмотрим основные необходимые условия и документы, которые Вам понадобятся, чтобы оформить кредит под залог недвижимости в банке.

Для получения кредита Вам необходимо будет иметь следующие документы:

- Ваш паспорт и копия паспорта супруга/ги, если Вы находитесь в браке;

- справки о присвоении идентификационного кода (Ваша и супруга/ги);

- свидетельство о браке;

- копии документов, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимое или другое имущество;

- если есть кредит в другом банке, необходимо предоставить о нем справку с указанием даты открытия кредита, суммы задолженности и ситуацией обслуживания счета.

После того, как будет рассмотрен первоначальный пакет документов, и Вас уведомят о предварительном решении: выдадут Вам кредит под залог недвижимости или нет. При получении согласия, необходимо будет предоставить еще один пакет документов. В него входят:

- документы, подтверждающие Ваше право собственности на залоговую недвижимость с пометкой БТИ;

- справка из ЖЕКа про количество прописанных или зарегистрированных жильцов и про отсутствие задолженности по коммунальным услугам;

- техпаспорт на объект недвижимости, а также справка из БТИ про отчуждение недвижимости;

- отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости недвижимости, проведенной утвержденным банком-оценщиком.

Также, чтобы получить кредит под залог недвижимости, вы должны иметь стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.

Погашение кредитной суммы осуществляется ежемесячно – Вы вносите наличные средства в кассу банка или безналичным перечислением, в зависимости от выбранной Вами схемы погашения.

Досрочное погашение кредита возможно без наложения штрафных санкций.

Срок кредитования, размер кредита, процентную ставку и размер комиссии устанавливается банком. Кредит под залог недвижимости не должен превышать 70% от стоимости залога.


Читайте также:

Вклады ипотека - основные понятия в банковском бизнесе

Ипотека для госслужащих – существенное подспорье