Как правильно оформить ипотеку

:: Ипотечные кредиты :: Как правильно оформить ипотеку

Для тех заемщиков, которые уже решились на ипотечное кредитование, встает вопрос – как правильно оформить ипотеку. Первым шагом при оформлении ипотеки на квартиру или дом будет выбор банка, в который вы обратитесь с заявкой. Также к заявке должны быть прикреплены документы для ипотеки, которые имеют типовую форму. Каждый банк имеет разные сроки принятия решения, но сегодня все больше распространяется форма «экспресс-ипотеки». В этом случае для принятия решения банку требуется всего несколько часов. В общих случаях банку для принятия решения требуется несколько недель.

Если вы получили от банка положительный ответ, то можете приступать к выбору квартиры или дома. Для этой процедуры банк отводит определенное время, и жилплощадь должна соответствовать выдвинутым банком условиям ипотечного жилья. После того, как будет подобран объект, вы готовите документы, по которым будет произведена оценка недвижимой собственности, а затем и юридическое оформление сделки.

Список документов для оформления ипотеки:

- правоустанавливающие документы на жилье;

- паспорт и план объекта недвижимости;

- выписка о субъекте права на жилье с государственного реестра;

- справки об отсутствии задолженностей в оплате жилья и коммунальных платежей;

- справка по форме 9 и форме 7 (характеристика и регистрация жилого помещения);

- в случае, если среди собственников есть совершеннолетние, требуется разрешение органов попечительства или опеки на отчуждение недвижимой собственности.

Поскольку сумма, предоставляемая банком, ограничена, и часто ниже стоимости жилья – на 5-20%, обязательным шагом при оформлении ипотеки будет оценка недвижимости, при которой не будет фигурировать рыночная стоимость.

Оформление ипотеки невозможно без ипотечного страхования, так как сроки кредита длительные и банк подвержен рискам, в случае потери трудоспособности заемщика, повреждения жилья или утраты права собственности.

В завершении оформления происходит государственная регистрация документов в органах юстиции. Очень часто для оформления ипотеки необходима помощь нотариуса.


Читайте также:

Определение процентной ставки по ипотеке

Покупка квартиры в ипотеку в Волгограде