Исполнение договора ипотеки

:: Ипотечные кредиты :: Исполнение договора ипотеки

Исполнение договора ипотеки. Итак договор ипотеки содержится в бумажной форме и должен пройти процедуру гос фиксации по месту установления имущества, являющегося предметом ипотеки. Договор ипотеки не должен быть обязательно нотариально заверенным, хотя стороны по собственному желанию (либо по просьбе ипотечного банка) имеет право устроить данное. Договор ипотеки считается действительным и входит в силу после его госрегистрации. Иными словами исполнение договора ипотеки начинается со времени его государственной регистрации.

Для того, чтобы началось исполнение договора ипотеки, то есть для госрегистрации договора ипотеки нужны последующие документы: утверждение от залогодателя и залогодержателя; договор ипотеки и его копии; доказательства, отмеченные в договоре ипотеки в виде прибавлений; кредитный или же другой договор, выполнение которого гарантирует ипотека; документ об уплате госпошлины; другие документы, нужные для госрегистрации ипотеки согласно с законодательством РФ о госфиксации прав на недвижимую собственность и сделок с ним.

Если же права залогодержателя удостоверяются закладной, в добавок предполагают кроме того закладную и документы, вышеназванные в ней в виде прибавлений, и их копий.

Ипотека обязана быть зарегистрирована на протяжении 15 дней со дня представления документов, которые требуются, методом осуществления госрегистрационной отметке об ипотеке в ЕГРП. Удостоверяется регистрация ипотеки методом записи на договоре ипотеки, содержащей абсолютное название органа, исполняющего регистрацию прав, число, место где пришлось регистрировать и номер, под коим она зарегистрирована.

Заемщик ипотечного кредита правомочен обитать в заложенном жилище либо жилплощади, а аналогично зарегистрировать в этой квартире всех родственников. Право на изменение планировки, сдачу в аренду либо реализацию заложенного жилища традиционно в договоре ипотеки ограничивается – по крайней мере нужно разрешение банка-кредитора.

Согласно с договором ипотеки залогодержатель (он же банк-кредитор) имеет право проводить проверку состояния и условий содержания заложенной недвижимости.


Читайте также:

Пенсионный фонд ипотека

Ипотека, консультация юриста