Ипотека под залог

:: Ипотечные кредиты :: Ипотека под залог

Ипотека под залог – современный инструмент долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости, получившая широкое распространение во многих странах, в том числе и в России.

Ипотека под залог позволяет приобретать самые разные объекты недвижимости, включающие земельные участки, дома, яхты, автомобили и другие. Однако в большинстве случаев объектом недвижимости, на который оформляется ипотека под залог, является квартира.

Привлекательной особенностью ипотеки является то, что жилье или другой объект недвижимости, сразу переходит в собственность заемщика. Оформить ипотечный кредит может, практически, каждый человек, имеющий стабильный средний заработок.

Уже сегодня ипотека под залог позволила многим тысячам россиян воплотить в реальность мечту о новой квартире. И этот сегмент рынка банковских услуг продолжает активно развиваться.

Предоставление обеспечения в виде залога вызвано необходимостью гарантии выполнения заемщиком обязательств по заключенному договору ипотеки, то есть выплаты всей основной суммы долга и причитающихся процентов. Другие гарантийные условия, например, наличие поручителей в данном случае уже не требуются. Конечно, существует возможность оформления кредита с поручительством, без залога недвижимости. Но такая ссуда позволит лишь улучшить свои жилищные условия в результате восполнения недостающей суммы при покупке новой квартиры или доплаты при обмене жилья на более дорогое. Получить же ссуду, аналогичную по срокам и другим условиям ипотечному кредиту, без залога не получится.

Существуют и другие преимущества ипотечного кредита, которые делают его привлекательным для потенциальных заемщиков. Так, в случае приобретения жилья или иной недвижимости по договору ипотеки, заемщик не должен платить подоходный налог ни с суммы, затраченной на покупку жилья, ни с процентов по ипотеке. Кроме того, ряд категорий граждан подпадает под социальные ипотечные программы, в рамках которых часть выплат осуществляет государство. Такими программами могут воспользоваться молодые семьи, военнослужащие и т.д.


Читайте также:

Ипотека в банках Волгограда

Сбербанк Волгограда – ипотека