Ипотека и развод

:: Ипотечные кредиты :: Ипотека и развод

Как оказалось, кризис отразился на взаимоотношениях в семьях, которые несут тяжесть долгов не лучшим образом, поэтому словосочетание «ипотека и развод» становится все более актуальным в нашей стране. Рассмотрим несколько основных ситуаций, которые связаны с таким понятием как «ипотека и развод»

Первая ситуация из серии «ипотека и развод» – кредит на 1-комнатную квартиру брал муж, есть ли права у жены, какие они? Итак, при разводе семейной пары, в которой кредит был оформлен на мужа, эта квартира является совместной собственностью, точно так же, как и любое другое имущество, купленное супругами в время брака. Поэтому, основываясь на положениях Семейного кодекса, эта квартира должна будет разделена пополам. Однако же, нужно помнить также о том, что, поскольку спорное жилье находится в закладе у банка, то значительную роль будет играть позиция кредитного учреждения.

Если говорить конкретно о нашем примере, то, так как квартира однокомнатная, поделить ее натурально, то есть физически не представляется возможным – каждый из разведенных супругов имеет право лишь на долю в праве собственности на спорную жилплощадь.

Согласно положениям закона «Об ипотеке» часть в правах собственности не может выступать предметом залога. Именно по этой причине существует большая вероятность того, что банк не будет переоформлять кредитного договор и заемщиком-должником должен остаться бывший муж. Но, при таком варианте развития событий, он будет иметь право востребовать, с бывшей жены возмещение ему платежей по ипотеке, которые соответствуют стоимости доли в праве собственности на квартиру.

Другой вариант в парадигме «ипотека и развод». Итак, бывшие супруги решают для себя: пусть все остается у одного из них, но так у кого же? Существует ли вероятность того, что один из бывших супругов отказывается от своей частички в правах собственности на квартиру, а второй принимает на себя все выплаты по ипотеке? Об этом варианте развития событий смотрите здесь.


Читайте также:

Социальная ипотека для инвалидов

Ипотека для ветеранов - что это?