Ипотека - что нужно знать потенциальному залогополучателю

:: Ипотечные кредиты :: Ипотека - что нужно знать потенциальному залогополучателю

Ипотека – что нужно знать, спросит себя в первую очередь человек, который решается на принятие такого важного для себя жизненного решения, как обращение в банка за ипотечный кредитом. На вопрос «ипотека, что нужно знать?» в общих чертах, и даже более детально Вам даст ответ подобранный Вами банк.

Хотя присутствует единая схема, по коей и ведется эта операция. Ипотека, что нужно знать для начала: для начала нужно понимать, что для получения ипотеки, нужно сначала подать заявление в банк сообща с нужными документами (копия паспорта, идентификационного номера, трудовой книги и так далее).

В последствии того, как банком будет проанализирована информация о Вас, проверяется, кредитоспособны ли Вы. Тогда же и Ваше обращение выносится на рассмотрение так называемого Кредитного комитета. При Вашем участии (по усмотрению банка) на заседании принимается решение о выдаче и об объеме кредита.

Следующим шагом становится открытие ипотечного счета в данном банке. Объем начального вклада согласовывается с банком, хотя он не может быть менее 30% цены жилплощади, которую Вы покупаете. А раз Вы по каждый первопричине снимете данный вклад со счета, то банком данное станет истолковано как отказ от собственного заказа на ипотечный кредит.

При открытии счета Вы получаете так называемый Ипотечный сертификат; в нем указан объем вашего кредита. Затем Вы находите жилплощадь. И в последствии того, как рыночная цена подобранной Вами жилплощади была оценена уполномоченным лицом, банком соотносится 70% цены жилплощади с объемом кредита, который был подтвержден. И только после этого, как скоро правоустанавливающие документы на квартиру кропотливо проверены, банк заключает с Вами кредитный договор, и на ссудный счет поступают наличные средства. В данное время содержится и еще трехсторонний уговор купли-продажи меж Вами как заемщиком, торговцем квартир и Вашим Банком и регистрируется в установленном законом порядке. И уже банк перечисляет на счет торговца всю сумму цены квартир. После покупки квартир, его нужно застраховать. Грубо говоря, все это, собственно необходимо для получения ипотеки.


Читайте также:

Каким образом рассчитать ипотеку для молодой семьи?

Что надо для ипотеки?