Дом (ипотека)

:: Ипотечные кредиты :: Дом (ипотека)

Если вы хотите купить собственный дом, ипотека вам в этом поможет. Для того, чтобы воспользоваться такой услугой, как (дом) ипотека, следует подать в банк заявку на получение такого кредита, а также все необходимые документы для ипотеки. Банк принимает решение, выдавать ли кредит, на протяжении нескольких дней и до нескольких недель. Некоторые банки предлагают такую услугу, как «экспресс – ипотека». В чем ее особенность? В том, что решение о выдаче кредита принимается очень быстро, за считанные часы. Когда банковская кредитная комиссия дала положительный ответ на заявку, можно переходить к выбору дома.

За определенное время заемщику нужно найти подходящий дом, который отвечал бы всем требованиям к ипотечному жилью, выдвинутым банком. По выбранному дому следует собрать все документы, которые требуются для осуществления сделки купли-продажи и оценки жилья.

Итак, какие нужно подать документы для оформления дома (ипотеки)? Перечислим их. Это документы на выбранный дом; паспорт на жилье с его планом; характеристика жилого помещения (форма 7) и справка о регистрации (форма 9); выписка из Единого государственного реестра прав (о правоустанавливающих документах, о субъекте права на жилье, отсутствии обременений по жилью); справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и оплате жилья; разрешение органов попечительства и опеки на отчуждение квартиры.

Еще один обязательный этап оформления (дом) ипотеки – это оценка жилья. Он связан с ограничением величины кредита, которую может предоставить банк (обычно это не больше 80-100 % оценочной стоимости жилья). И именно оценочной стоимости, а не рыночной, которую может запрашивать продавец.

Страхование жилья – это тоже важный этап в оформлении ипотеки. Сроки ипотечного кредита обычно большие, поэтому банк требует гарантию в виде обязательного страхования таких рисков, как потеря трудоспособности заемщика, утрата права собственности на дом, либо его повреждение. Обычно при оформлении ипотеки дома необходимо участие нотариуса. Оформление ипотеки завершается государственной регистрацией документов в органах юстиции.


Читайте также:

Ипотека на полвека

Ипотека в Киеве